**Anlageobjekt** Mehrfamilienhaus in Köln Lindenthal

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Interessenten,

ich möchte Ihnen hier gerne ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Köln präsentieren.

Es handelt sich um ein vollvermietetes 4-Familienhaus mit 1 Garage.

Das Haus wurde 1960 erbaut und steht auf einem 205 m² großen Grundstück. Es verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

1.Wohnung 59 m²
2.Wohnung 72 m²
3.Wohnung 72 m²
4.Wohnung 66,75 m²
+ 1 Einzelgarage

Im ersten Kellergeschoß befindet sich eine weitere als Wohnung vermietete Fläche, die offiziell als Nutzfläche geführt wird. Hier stehen weitere 59 m² vermietete Fläche zur Verfügung.

Diese attraktive Immobilie in TOP Lage von Köln Lindenthal sucht Sie als neuen Eigentümer. Sie bietet Ihnen mit Ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zu den Unikliniken und der Zülpicher Straße viel Potenzial als Kapitalanlage.

Die aktuelle Nettojahresmiete (kalt) beträgt 29.915,76 EUR. Alle Wohnungen sind vermietet und es werden alle Mieten pünktlich und lückenlos gezahlt.

Konnte ich Ihr Interesse für diese Immobilie wecken?

Dann vereinbare ich gerne auch kurzfristig einen Termin mit Ihnen.

Freundliche Grüße

Ihr

Hendrik Winter

NEXT Immobilien-Center Köln
Energieausweis nicht vorhanden

Ruhige Lage in Köln Lindenthal

Direkte Nähe zur Uniklinik

Die komplette innerstädtische Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Garten hinter dem Haus

2 Kellergeschoße

Einzelgarage

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
hendrik.winter@next-immobilien.de

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.