Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen ein sehr gepflegtes 8-Parteienhaus im Zetrum von Remscheid vor. In dem Haus sind 7 Wohnungen vermietet und eine ist im Leerstand. Hierfür wird derzeit ein neuer Mieter gesucht. Die Nettokaltmieteeinnahme beträgt 23.640,- EUR inkl. Garage im Jahr. Die Miete der noch leerstehenden Wohnung ist in der Jahresnettokaltmiete nicht enthalten.

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1953 errichtet und besteht aus 8 modernisierten Wohneinheiten.

Vier der Wohneinheiten verfügen über jeweils 2 Zimmer. Die anderen vier Wohneinheiten verfügen 3 Zimmer.

Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 1x 40m², 1x 50m²
1. Obergeschoss: 1x 40m², 1x 50m²
2. Obergeschoss: 1x 40m², 1x 50m²
3. Obergeschoss: 1x 40m², 1x 50m²

Insgesamt: 360m²

Laut Eigentümer wurden innerhalb der letzten 15 Jahre folgende Sanierungen vorgenommen:

Bäder und WCs
Therme
Fenster
Türen im gesammten Haus
Zum Teil die Elektrik
Zum Teil die Wasserrohre
Wasseruhren
Hauptwasserzähler

Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand (Kunststofffenster doppelt verglast). Die Wohnungen werden jeweils mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Türen im gesamten Haus wurden innerhalb der letzten 10 Jahre ebenfalls erneuert. Das Treppenhaus macht einen sehr guten, gepflegten Eindruck. Zu dem Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten. Ebenfalls befindet sich im Hinterhof eine Garage die aktuell vermietet ist.

Die Außenfassade wurde vor etwa 10 Jahren gestrichen und ist im gepflegten Zustand.

Das gesamte Haus macht einen soliden Eindruck. und bietet eine sehr gute Möglichkeit Kapital anzulegen, ohne sofort sanieren zu müssen.

Bei einer Erstbesichtigung werden wir Ihnen die 3 Zimmer Wohnung vorstellen, welche sich im Dachgeschoss befindet. Bei weiterem Interesse zeigen wir Ihnen selbstverständlich alle Wohnungen.

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus vor Ort und freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Ihre Sabine Olsen von NEXT Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

– Remscheid Zentrum

– Guten Anbindung an die S-Bahnstation

– Gute Infrastruktur

– 5 Minuten zur Innenstadt

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße.

– Gemeinschaftsgarten

– Kellerabteile

– Laminatböden

– Garage

– Kunststofffenster doppeltverglast

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers