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Großes Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf Einliegerwohnung in Niederzissen

56651 Niederzissen, Deutschland
390.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2019AN46S
  • Kaufpreis/Miete:: 390.000€
  • Wohnfläche: 371 m²
  • Grundstücksfläche: 1200 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 1982
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2019

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit sehr viel Potenzial in ruhiger Lage vor.

Das Haus ist für mehrere Generationen geeignet, da das ebenerdiges Kellergeschoss als Einliegerwohnung mit separatem Zugang genutzt werden kann.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Diele, Gäste-Wc, Zugang zum Kellergeschoss, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstelltraum, Balkon, Zugang zum Wintergarten und Terrasse.

Im Wohnzimmer befindet sich noch ein großer offener Kamin.

OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit Bidet, Balkon

KG (Einliegerwohnung): Heizungsraum, Tankraum, Abstellraum, Küche-Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Wannenbad

Zum Haus gehört noch eine Garage, aber die Straße bietet noch viele Parkmöglichkeiten.

Die Böden des Hauses sind größtenteils gefliest und mit Teppichen versehen.

Im Garten befindet sich noch ein Abstellraum/Werkraum und ein gemauerter Grill.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Gabor Radacs von NEXT Immobilien

Niederzissen liegt in der Gemeinde Brohltal des Kreises Ahrweiler. Ein knapp 3000 Einwohner zählender Ort mit Kindergarten, Grund- und Realschule, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und knapp 30 km von Neuwied entfernt.

Verkehrsbindungen A61

In Niederzissen sind Ärzte, Post, Banken, Tankstelle, Schulen und Geschäfte (Rewe, Norma) fussläufig zu erreichen.

EG: Diele, Gäste-Wc, Zugang zum Kellergeschoss, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad,Abstelltraum, Balkon, Zugang zum Wintergarten und Terasse.

Im Wohnzimmer befindet sich noch ein großer offener Kamin.

OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit Bidet, Balkon

KG (Einliegerwohnung): Heizungsraum, Tankraum, Abstellraum, Küche-Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Wannenbad

1 Garage

Impressum

Next Immobilien

Inhaber: Gabor Radacs

Mühlweg 4

56653 Glees

02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01

gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Kreis Ahrweiler

Wilhelmstrasse 24 – 30

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 70,1 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Niederzissen
  • Region/ Land: Rheinland-Pfalz
  • Postleitzahl: 56651
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

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  • Römische Glashütten (11.38 km)
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Ausbildung

  • audio-workshop (3.23 km)
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  • WingTshun Schulen (7.11 km)
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  • Akademie für Krisenmanagement, Notfallplanung und Zivilschutz (11.06 km)
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Gesundheit & Medizin

  • Dorn-Breuss-Massage Marion Prengel (3.62 km)
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  • Dr. Gerhard Wagner (3.63 km)
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Nachtleben

  • Gaststätte Zum Schwalbennest (2.31 km)
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  • Sportsbar Freestyle (4.19 km)
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  • Rheinpromenade (6.13 km)
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Restaurants

  • Raststätte Brohltal Ost (0.29 km)
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  • Rasthaus Brohtal Ost Ronald Graetz (0.41 km)
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  • Ha Long (0.55 km)
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Shopping

  • Penny (2.58 km)
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  • Ars Liturgica Buch- und Kunsthandlung (5.32 km)
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  • Netto Marken-Discount (7.15 km)
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Öffentlicher Nahverkehr

  • Am Flughafen beim Alten Fort (10.55 km)
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  • Rheinfähre Linz - Kripp (11.3 km)
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  • Eifelbahn Verkehrs (11.89 km)
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Anett Nagy
Anett Nagy
02636 / 80 81 950173 / 81 377 51

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