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Großzügig Wohnen auf einer Ebene mit Traumgarten

42349 Wuppertal, Deutschland
349.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2016JS33S
  • Kaufpreis/Miete:: 349.000€
  • Wohnfläche: 154 m²
  • Grundstücksfläche: 1308 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1957
  • Objektart: Bungalow

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 130 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Stein, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Elektrik (1977) | Heizung (2000)
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent

Sie suchen Ihr Projekt, mit dem Sie sich verwirklichen wollen. Dieser sehr schöne und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1957 besticht durch sein großes, wunderschönes Anwesen, welches an das Naturschutzgebiet grenzt. Das 1.308qm große Grundstück liegt sehr ruhig im Grünen von Cronenberg. Der Bungalow bietet Ihnen 4 Räume, welche sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich verteilen. Darüber hinaus gibt aktuelle 3 Sanitärräume, aufgeteilt auf WC, Badezimmer mit Wanne, und Badezimmer mit Dusche, in dem gleichzeitig auch ein Waschmaschinenanschluss, sowie Platz für einen Trockner ist. Da die Bäder saniert werden müssen, bietet es sich an, die Räume platztechnisch umzugestalten und zu einem großen Raum zusammen zu legen.

Die Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, sodass diese einen offenen Charakter erhält. Die beiden Kinderzimmer sind etwas kleiner, dafür kann aber auch die Wand dazwischen entfernt werden, sodass ein schönes großes Kinderzimmer entsteht, wenn Sie mit einem Kind einziehen.

Der Bungalow bietet Ihnen ohnehin die Möglichkeit sich mit Ihren Planungen zu verwirklichen. Die große Terrasse ist teilweise überdacht und bietet Ihnen einen fantastischen Blick in den sehr schön angelegten Garten, welcher ins Naturschutzgebiet übergeht.

Zum Haus gehört auch eine Garage, sowie mindestens 3 Stellplätze. Das Haus hat eine Teilunterkellerung. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2000 und bietet auch eine zentrale Warmwasseraufbereitung. Der Öltank fasst 4.000L und ist aus Stahl.

Diese Immobilie besticht durch seine Lage und das wunderschöne Grundstück.

Sollte dies Ihr neues Projekt werden können, dann zeige ich Ihnen dieses schöne Anwesen gerne.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Diese Immobilie liegt auf den Hängen im Stadtteil Cronenberg. Es handelt sich um eine sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage.

– 1.308m² großes Grundstück

– Garage

– teilunterkellert

– Kunststofffenster

– Parkettboden und Steinfliesen

– Öl-Zentralheizung (Gas liegt in der Straße, so dass umgerüstet werden kann)

– Stahltank mit 4.000L Fassungsvermögen

– EBK mit Elektrogeräten

– wunderschöner Garten

– großer Terrasse (teilweise überdacht)

– Gartenschuppen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 20.06.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 262,40 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1957
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Wuppertal
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42349
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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