Großzügige Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier eine großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Remscheid vor, welche vor 7 Jahren vollständig renoviert und modernisiert wurde.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau von 1899 und bietet Ihnen mit 113 m² Wohnfläche und zzgl. 22 m² ausgebauter Nutzfläche (Sondereigentum) im Spitzboden, ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung.
2016 hat das Haus eine neue Gastherme bekommen.

Sie betreten die Wohnung über Ihr eigenes Treppenhaus. Vom Flur gehen rechts ein Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie das ca. 25 m² große luxuriöse Badezimmer mit Bidet, Glasdusche in Schneckengehäuseform und eine herrlich große Eckbadewanne, die zu einem entspannten Bad bei Kerzenlicht einlädt, ab. Im Bad ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Links vom Flur geht es in das exklusive und ca. 35 m² große Wohn-/Esszimmer mit gemütlichen Giebelsprossenfenstern und einer wunderschönen Aussicht Richtung Ehringhausen. Vom Essbereich gelangen Sie in die geräumige Küche, die optisch durch Holzbalken vom Wohn-/Essbereich getrennt ist.

Außerdem befindet sich im Flur noch eine Raumsparwendeltreppe, die in den Spitzboden führt.
Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche von 113m² enthalten. Bei der gesamten Fläche des Spitzbodens (ca. 22m²) handelt es sich um Nutzfläche. Diese 22m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei liebevoll ausgebaute Räume (siehe Bilder / und 8). Auch hier bieten die Dachfenster in beiden Räumen einen fantastischen Ausblick.

Die unteren Zimmer sind, bis auf die Küche, mit Schiffsbodenparkett ausgestattet, die Oberen mit hellem Laminat.
Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum/Waschraum und ein Keller.
Es bestünde eventuell auch die Möglichkeit, im Wohnzimmer noch einen kleinen Balkon anzubauen. Dies wurde bereits vom jetzigen Eigentümer bei den anderen Eigentümern erfragt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Innenstadtnähe, aber in ruhiger Seitenstraßenlage. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können hier fußläufig erreicht werden.

Ich freue mich Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Ihre Sabine Olsen von NEXT-Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt im Bergischen Land, u.a. erreichbar über die A1.
Hier findet man alles, was man zu einem angenehmen Leben benötigt: grüne Landschaft, Talsperren, Wanderwege, Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe (Müngstener Brücke, Schloss Burg etc.) und doch findet man auch ein Einkaufszentrum, Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Ärtze und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

– neue Gas-Zentralheizung

– Kunststofffsprossenfenster doppelt verglast

– neues Wellness-Bad mit Fenstern

– Schiffsparkett

– Zwei Waschmaschinenanschlüsse

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers