Sehr interessante Gelegenheit für Kapitalanleger/Investoren in Freiberg möglich

– Stattliche Stadtvilla welche vom Architekturstil her dem Historismus zuzuweisen ist

– Ergo, Denkmalgeschützt

– Errichtet in Massivbauweise

– 3 WE sind zur Verfügung:

* EG mit 3-R-Whg, netto WF 72m²

* 1OG mit 3-R-Whg, netto WF 77m²

* 2OG mit 3-R-Whg, netto WF 79m²

– Die Räume sind lichtdurchflutet durch die großflächigen denkmalgerechten Fenster

– Hohe Decken(3m) lassen die jeweiligen Räume größer wirken

– Voll unterkellert, für jede WE steht ein übergroßes Kellerabteil zur Verfügung, Möglichkeit vorhanden

um einen Waschkeller einzurichten

– Ein nutzbarer Dachboden ist ebenfalls vorhanden

– Bis zu 3 Stellplätze im Freien linksseitig des Grundstücks möglich

– Ein kleiner Garten- Grünbereich hinter dem Haus zum Verweilen gehört ebenfalls dazu

Wichtige Anmerkung:

– Die Kernsanierung im IST-Zustand ist für ca. 75% abgeschlossen

– Weitere Bilder nur auf Anfrage verfügbar
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

– Freiberg kennt eine sehr zentrale Lage im Landkreis Mittelsachsen und verfügt über sehr gute

Straßenanbindungen und Bahnverbindungen

– Städte wie Chemnitz, Dresden, Meißen und Döbeln sind mit dem PKW und/oder der Bahn in

kürzester Zeit erreichbar

– Weniger als 500m von der Altstadt entfernt

– KiTas, Grundschule und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden und zu Fuß

erreichbar

– Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Laufabstand zu erreichen, mehrere Einkaufs-

zentren ebenfalls nur unweit entfernt

– Kulturell und kulinarisch hat Freiberg vieles zu bieten

– Verschieden Fitnessclubs und Sportvereine bieten für jeden was er braucht oder möchte

– Nur einige Autominuten entfernt finden Sie Wälder, Felder und Wiesen vor, wo man wandern oder

Fahrradfahren kann

Interessante und wichtige Informationen finden Sie unter:

www.freiberg.de

https://de.wikipedia.org/wiki/Freiberg

– Jede WE verfügt über eine Küche mit Abluft, Fliesenspiegel und allen erforderlichen Anschlüssen

und ein kleines, separates Vorratsabteil

– Jede WE ist ausgestattet mit einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und

WC, wobei ein kräftiges Abluftsystem mit vorgesehen wurde

– Jede WE hat 2 Zimmer die einen Kaminanschluss ermöglichen würden

– Die Böden bestehen im IST-Zustand aus Dielen welche noch aufgearbeitet werden müssen

Einfach Termin vereinbaren und das Ganze mal in Augenschau nehmen!

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers.

IMPRESSUM

Paulussen Immobilien

Lizenzpartner NEXT-Immobilien

Herr Rudy Paulussen

Unterstraße 2a

01705 Freital-Wurgwitz

Tel. +49 351 40769301

Mob. +49 1577 3675082

Mail: rudy.paulussen@next-immobilien.de

Web.: www.next-immobilien.de

Inhaber: Rudy Paulussen

Steuer Nr.: 210/255/04310

Haftungshinweis:

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links.

Für den Inhalt de verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Berufsaufsichtsbehörde:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Schadenshaftpflicht- und Vermögensschadenversicherung:

Alte Leipziger AG

Alte Leipzger-Platz 1

61440 Oberursel (Taunus)

Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Vervbraucherangelenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform zur Verfügung.

• Grundrisse u. Querschnitt
  DOWNLOAD