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Vorteilhaft geschnittene 2-Zimmerwohnung zu verkaufen

41236 Mönchengladbach, Deutschland
139.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Detail

  • Objektznummer: W2O21MN37S
  • Kaufpreis/Miete:: 139.000€
  • Wohnfläche: 57 m²
  • Grundstücksfläche: 2067 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1982
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 211 €
  • Käufercourtage: Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 400 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Loggien: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Garage
  • Service: Reinigung
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Die Wohnung ist Teil eines 4-geschossigen Wohnhauses, welches aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss als Garagengeschoss als auch 3 Wohngeschossen besteht, befindet sich im 1. OG rechts und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume als auch ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Aufnahmen der Wohnung sind vom Mieter nicht erwünscht, jedoch besteht selbstverständlich die Möglichkeit sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

In Ergänzung zur Wohnung kann optional eine von der Straße anfahrbare und sehr geräumige PKW-Garage mit Stahlschwingtor käuflich erworben werden.

Das Hausgeld setzt sich aus der üblichen Nebenkostenvorauszahlung und der anteiligen Rücklage zusammen.

 

 

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt an der Dorfbroicher Straße in Mönchengladbach Rheydt, ca. 350 m östlich des Zentrums der Rheydter Innenstadt, und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden, eine gute Allgemeinversorgung ist sichergestellt.

Über die nahe Autobahnanbindung sind Düsseldorf, Krefeld, Köln, Aachen und auch das Ruhrgebiet schnell und gut zu erreichen.

Der Rheydter Hauptbahnhof ist weniger als einen Kilometer entfernt.

Der ÖPNV steht mit sehr guten Verbindungen zur Verfügung.

 

Impressum:

Name: Anja Nina Christin Raken

Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch

Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432

Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich

Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter //ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 246,3 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Mönchengladbach
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 41236
  • Land: Deutschland

Flächenpläne

Grundriss

Grundriss

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Anja Raken
Anja Raken
+49 2159 8288 431+49 2159 8288 431

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