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Hilden-Nord! Modernisierte 3 Zi.-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, G-WC mit Dusche und TG-Stellplatz

40724 Hilden, Deutschland
227.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2019PB04S
  • Kaufpreis/Miete:: 227.000€
  • Wohnfläche: 89 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1983
  • Objektart: Etagenwohnung

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: 4
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Erbpacht: 180 €
  • Hausgeld: 274 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen | Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 3 m²
  • Gesamtfläche: 94,1 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
  • Loggien: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Kellerfläche: 3 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: modernisiert
  • Distanz zum Flughafen: 20,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

wir freuen uns, Ihnen diesmal eine großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 19 Parteien anbieten zu können.

Gelegen in der ersten Etage mit Aufzug und idealer Raumaufteilung für eine 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Gäste-WC mit Dusche.

Es erwarten Sie helle Wohnräume in ruhiger Lage zentraler Lage von Hilden Nord.

Zur Wohnung gehört ein Kellerrraum, ein Trockenraum für die Allgemeinheit und ein Fahrradabstellbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung komplett renoviert, wie z. B. neue Elektroleitungen, Schalterprogramm neu, Bodenbeläge neu und neu ausgestattes Badezimmer mit Handtuchhalterheizkörper und ein neues Gäste-WC mit Dusche.

Ohne Übertreibung kann man hier sagen, nur ein neuer Anstrich und Sie könnten einziehen. Die vorhandene Einbauküche sowie der moderne Hängeschrank im Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten.

Es liegt ein Erbbaurechtsvertrag für mtl. ca. 180,00 EUR zugrunde der übernommen werden muss.

Ich freue mich Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Peter Baus von NEXT Immobilien

Hilden liegt sehr zentral zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal.
Hilden hat sich in den letzten Jahrzehnten kulturell und wirtschaftlich hervorragend entwickelt und zählt heute
zu den begehrtesten Wohnstandorten in der Nähe der Landeshauptstadt.
In der Hildener Innenstadt finden Sie Einkaufsstraßen mit allen Geschäften die das Shopping-Herz höher schlagen lassen, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Möbelhäuser usw..
Gute regionale und überregionale Verkehrsanbidungen sind durch 2 S-Bahnhaltestationen und der Nähe zur A46 gegeben.

– komplett Laminatböden

– neues G-WC mit Dusche 2013 neu

– neues Badezimmer 2013 neu

– neue Elektroleitungen und Schalterprogramm 2013 neu

– Fenster Holz doppelt verglast, innenliegende Rollos

– weisse Holzinnentüren

– Balkon am Gäste Zimmer

– Loggia am Wohnzimmer

– TG-Stellplatz

– Aufzug neu

– Kellerraum, Trockenraum, Fahrradabstellbereich

Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 21.08.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 118,90 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1984
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Objektunterlagen

  • Stadt/Ort: Hilden
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 40724
  • Land: Deutschland

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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