Zentrumsnahe 2-Raumwohnung mit tollem Ausblick

Sehr geehrter Interessent,

ich biete Ihnen hiermit eine sehr gut aufgeteilte, helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Erkrath-Hochdahl an. Die Wohnung ist Bestandteil des Ensembles “am Stadtweiher”. Die Gesamtanlage aus dem Jahre 1968 ist in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Die grüne Umgebung des Weihers lädt zum Verweilen im Grünen ein, und das Zentrum mit all seine Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und einer Apotheke ist zu Fuß in drei Minuten erreicht. Noch zentraler geht es nicht.

Sie gelangen über den das freundliche Entré im Hauseingang und über den modernisierten doppelzügigen Aufzug in die 8.Etage, in der sich diese Einheit befindet. Vom hellen Flur gehen alle Räume aus. So betreten Sie zur linken Hand das Wohnzimmer mit großer Fensteranlage und Zugang zur Loggia. Die Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne und über den Stadtweiher. Sie können hier kilometerweit schauen.

Die Küche ist einmal über den Flur, sowie über einen Zugang vom Wohnzimmer zu erreichen. Sie bietet ausreichend Platz, um Küche und Essbereich bequem unter zu bringen. Das Schlafzimmer hat ebenso eine angenehme Größe zum Stellen der Möbel und des Bettes. Das Duschbad ist weiß gefliest und zweckmäßig eingerichtet.

Zu der schönen Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Preis inbegriffen ist.

Zurzeit ist die Wohnung inkl. TG-Stellplatz für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.520EUR vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2012. Gerade als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr gut geeignet, da sich die Gesamteinheit in einem sehr guten Zustand zeigt und auch von einer sehr guten Verwaltung in diesem Zustand gehalten wird.

Sie werden erstaunt sein, wie wenig das Klischee, welches Hochhäusern heute noch größtenteils anhaftet, hier zum Tragen kommt. Eine wirklich sehr schöne Gesamtanlage in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung in die umliegenden Städte.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung mit all ihren Vorzügen.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Diese Wohnung liegt sehr zentral in Hochdahl am Hochdahler Markt. Alle Geschäfte dort versorgen Sie mit allem, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenso vor Ort.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und fussläufig in drei Minuten erreichbar. Die Autobahnen A46, sowie A3 sind mit nur 4 Fahrminuten entfernt.

Schulen udn Kindergärten sind in fussläufiger Umgebung vorhanden.

– Balkon mit Traumausblick

– Duschbad

– Laminat

– Keller

– Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers