Zwei sanierte “Krefelder Häuser” von 1900 “RESERVIERT”

Zum Verkauf steht hier ein voll unterkellertes und saniertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei zusammengehörenden “Dreifensterhäusern” von 1900.

Hinter den denkmalgeschützten Fassaden mit den originalen Holztüren, erwarten Sie Treppenhäuser mit schön gemusterten Kachelböden, geschnitzten Holztreppen und feinen Stuckarbeiten.

Es stehen rund 500 m² Wohnfläche in den beiden Häusern zur Verfügung, ca. 120 m² im Erdgeschoss, ca. jeweils 137 m² im ersten und zweiten Obergeschoss und ca. 105 m² im ausgebauten Dachgeschoss, aktuell in 10 Wohneinheiten aufgeteilt.

Ein Garten und ein Innenhof gehören ebenfalls zum Objekt.

Erbaut im Jahre 1900, jedoch von Grund auf saniert und modernisiert in den Jahren 2001 und 2002 .

Die gesamte Haustechnik, einschl. der kompletten Elektro-, Gas-, Wasser – und Heizungsinstallationen und -leitungen, wurde ausgetauscht.

Das Dach wurde komplett erneuert, einschliesslich eines neuen Dachstuhls und neuer Balken, einer neuen ca. 15 cm starken Isolierung und einer Eindeckung mit Tonziegeln.

Mit dem Einbau neuer Fenster wurde die Modernisierung abgeschlossen.

Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Hbf Krefeld in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.

Der Dießem ist einer der ursprünglichen Stadtteile der Stadt Krefeld, befindet sich östlich des Krefelder Stadtzentrums, grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum, im Norden an Krefeld-Cracau und im Westen an das Stadtzentrum.

Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum HELIOS Klinikum und der Lutherkirche, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432 Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.