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Familie gesucht… Haus mit Ausbaupotential und gepflegtem Garten

02997 Wittichenau, Deutschland
179.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Detail

  • Objektznummer: H2017RD14Z
  • Kaufpreis/Miete:: 179.000€
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 286 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Doppelhaushälfte

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käufercourtage: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,2 km
  • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 0,5 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

die Immobilie ist in einer ruhigen Anwohner Straße gelegen und bietet vor allem Familien ausreichend Platz.

Durch einen gepflegten Vorgarten betritt man das Erdgeschoss, in dem sich die offenen Bereiche wie Wohn- und Esszimmer und die Küche befinden, sowie ein Gäste WC und der Heizungsraum, der auch als Vorratsraum genutzt wird.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Balkon und dem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich noch einmal ca. 40qm Fläche zum Ausbau.

Der Garten ist großzügig angelegt und auch die überdachte Terrasse bietet zum Entspannen nach Feierabend genügend Raum.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Wittichenau ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen in der Oberlausitz und liegt etwa 5 Kilometer südlich der Stadt Hoyerswerda an der Schwarzen Elster.

Die Umgebung ist flach, wasserreich und teils dicht bewaldet. Die Bevölkerung ist teils sorbischer, teils deutscher Muttersprache; daher zählt Wittichenau zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben.

Laut einer Umfrage unter 12.700 Lesern der Sächsischen Zeitung leben in Wittichenau die glücklichsten Menschen in Sachsen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen sie die Kreisstädte Bautzen und Hoyerswerda in 30 bzw. 10 Minuten mit dem Auto, und die Landeshauptstadt Dresden in einer Stunde.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen etc. sind im Ort vorhanden.

Link zum Video: https://www.next-immobilien-center-dresden.de/video

– 3 fach Isolierverglasung

– 3 Schlafzimmer

– 1 Wohnzimmer

– Gäste WC

– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Fenster

– Terrasse

– Balkon

– Gartenhaus

– Garage mit separater Eingangstür

– Wohnfläche ca. 110 m² und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 40m² Wohnfläche

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.01.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 166 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Wittichenau
  • Region/ Land: Sachsen
  • Postleitzahl: 02997
  • Land: Deutschland

Flächenpläne

Grundriss Fundament

Schnitt Dachgeschoss

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

  • KulturFabrik Hoyerswerda (5.48 km)
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  • Krabat-Festspiele (6.97 km)
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  • Theater NEUE BÜHNE (19.59 km)
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Ausbildung

  • Lessing - Haus 1 (5.31 km)
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  • Berufsschulzentrum Wirtschaft u. Ernährung (7.17 km)
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  • Kindergarten Kollerberg (19.19 km)
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Gesundheit & Medizin

  • Lausitzbad Hoyerswerda (4.88 km)
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  • Dr. med. Sibylle Will (5.04 km)
    1 Bewertungen
  • Klinikum Hoyerswerda gemeinnützige (7.26 km)
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Nachtleben

  • Speicher No.1 (7.5 km)
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  • Discothek Herbert (11.73 km)
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  • Sup Center Scado & Beachbar (12.97 km)
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Restaurants

  • Gasthof Thonberg (0.45 km)
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  • Gaststätte Stadt Hamburg (0.52 km)
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  • Kobermühle (0.8 km)
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Shopping

  • Uhrmachermeister Jürgen Scholze (5.16 km)
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  • Sport Eck Hoyerswerda (5.17 km)
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  • Ela (5.46 km)
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Öffentlicher Nahverkehr

  • Taxi u. Autovermietung (24.52 km)
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  • Waldeisenbahn Muskau (26.91 km)
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  • Cottbusverkehr , Kundenbüro Busbahnhof (36.26 km)
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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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