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Monheim ! Wohnen am See ! Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! 2 Zi.-Whg mit Garten

40789 Monheim am Rhein, Deutschland
135.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2016PB018S
  • Kaufpreis/Miete:: 135.000€
  • Wohnfläche: 64 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1998
  • Objektart: Erdgeschosswohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 184 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Gartenfläche: 70 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Doppelgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Ideale 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit G-WC in ruhiger Lage direkt am See.

Ideale Aufteilung für den 2 Personenhaushalt.

Als Kapitalanlage für die Zukunft, ebenso aber auch für die spätere Eigennutzung ideal wegen der Lage und der

Aufteilung . Es stehen 2 TG-Stellplätze für je 8.000,00 EUR (TG-Wippe) zur Verfügung.

Der Standort Monheim am Rhein zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zu den

Großstädten Köln und Düsseldorf aus und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken,

Gastronomie, Schulen und Kindergärten. nfrastrukturell ideal durch die Autobahnen A59 und die

schnelle Anbindung an die A1, A3 und A46 ausgeprägt, elangt man binnen kürzester Zeit zu den Flughäfen

Düsseldorf und Köln-Bonn, als auch durch die Banverbindung S6 über Düsseldorf-Köln-Essen schnell

und entspannt in die wichtigsten Regionen NRWs.

Die Stadt ist mit ca. 43.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann, wurde ca. 1150

erstmals urkundlich erwähnt und kann daher viele Sehenswürdigkeiten, wie die schöne Altstadt, den

Schelmenturm, Haus Bürgel und die Marienburg aufweisen.

Die Stadt am Rhein bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot. Das beliebte Freizeitbad Mona Mare,

der Rheindeich, der Knipprather Wald und der einzigartige Monberg laden zum Verweilen ein. Zudem

gibt es Tennisclubs, Fußballvereine und Reitsportanlagen in unmittelbarer Nähe. Als Hauptstadt

des Kindes kann Monheim durch eine große Anzahl an Schulen, Kindergärten und Vereinen glänzen.

Die Stadt Monheim ist schuldenfrei,

Grosse Terrasse mit Abstellkammer überdacht !

Fußbodenheizung !

Toller gestalteter Garten !

Fliesen !

Thermopeenfenster !

G-WC !

Bad mit Dusche und

Wanne !

Einbauküche im Kaufpreis enthalten!

Kellerraum !

Wasch- und Trockenraum !

Fahrradabstellraum !

Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.08.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 76,1 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Objektunterlagen

  • Stadt/Ort: Monheim am Rhein
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 40789
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

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Ausbildung

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  • St.Gereon (1.08 km)
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Gesundheit & Medizin

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Öffentlicher Nahverkehr

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 163 / 35 99 387+49 163 / 35 99 387

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