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*NEU* gut geschnittene 3-Raumwohnung in guter ruhiger Lage von Hilden

40721 Hilden, Deutschland
149.900€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2016JS26S
  • Kaufpreis/Miete:: 149.900€
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1965
  • Objektart: Etagenwohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 369 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Vermietbare Fläche: 80 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Service: Reinigung
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: kernsaniert | - neue Stromleitungen | - neue Wasserleitungen
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent

ich stelle Ihnen hier eine gut geschnittene, gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in guter, ruhiger Lage von Hilden. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus aus der Mitte der Sechziger Jahre. Das Haus ist in einem guten Zustand und die Wohnung selbst wurde 2003/2004 kernsaniert. Somit finden Sie eine Wohnung vor, welche den modernsten Ansprüchen genügt. Das Badezimmer hat neben der Dusche auch eine komfortable Eckbadewanne. Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne große Küchenzeile. Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, und bietet mit dem Balkon auch die Möglichkeit nach Feierabend noch ein wenig die Sonne zu genießen. Ebenso gehört zur Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Im Flur befindet sich ausserdem noch eine kleine Abstellkammer, so dass man die Haushaltsutensilien, wie einen Staubsauger oder Vorräte gut verstauen kann.

Im Haus befindet sich ein großer Trockenraum im Keller, und natürlich auch ein eigener Keller. Im Haus liegt Unitymedia.

Zusätzlich erwerben Sie noch eine Garage hinzu (10.000EUR), welche im Innenhof der Hauses liegt. Es handelt sich um eine abschließbare Garage.

Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung und auch die Lage lädt dazu ein, das Auto öfter stehen zu lassen, um einen Bummel durch die wunderschöne Hildener Innenstadt zu machen.

Derzeit ist die Wohnung für 600,00EUR kalt vermietet. Das Mietverhältnis kann auf Wunsch auch weiterhin bestehen.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und darauf Ihnen dieses schöne Objekt zu präsentieren.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Die Wohnung liegt etwas nördlich des Stadtzentrums. Man kann zu Fuß in ca. 10 Minuten in der Fussgängerzone sein. Somit können Sie alle Besorgungen und Erledigungen des täglichen Bedarfs schnell und auch zu Fuss erledigen. Die Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten zu erreichen und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der A3 oder A46.

2003 / 2004 Kernsanierung der kompletten Wohnung

– neue Strom- und Wasserleitungen

– Kunststofffenster doppelt verglast

– neues Badezimmer mit moderner großer Eckbadewanne

– großer Balkon

– Einzelgarage (10.000EUR extra)

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.08.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 129,8 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt/Ort: Hilden
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 40721
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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