*NEU* Zentrale Lage und trotzdem eine ruhige Oase.

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent,

ich stelle Ihnen hier eine gut geschnittene, großzügige 2-3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wuppertal Elberfeld vor. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973, bestehend aus 14 Parteien. Neben diesem Haus gehören noch 2 weitere Häuser á 14 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. Die Häuserfassaden sind bereits überarbeitet und bieten Ihnen einen sehr modernen und hochwertigen Eindruck. Der große Sonnenbalkon, zum Innenhof ausgerichtet, bietet Ihnen einen sehr entspannenden Blick ins Grüne. In dieser Oase lässt es sich entspannen.

Die Wohnung liegt im 4.OG. Obwohl das Haus nach vorne an einer befahreneren Straße liegt, ist man sobald man im Haus und in seiner Wohnung ist, in einer ruhigen und entspannenden Oase.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem alle Räume abgehen. Das große Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich besticht durch seine Helligkeit und der zum begrünten Hof hin ausgerichtete Lage. Früher war der Essbereich ein geschlossenes Kinderzimmer. Nach Auszug des Kindes haben die Eigentümer die Wand zum Wohnzimmer geöffnet, was ihm heute diesen großen, offenen Charakter verleiht. Sollten Sie sich mit 3 Personen für diese Wohnung interessieren, so wäre es jederzeit möglich, die Wand wieder zu schließen, so dass Sie eine klassische 3-Zimmer-Wohnung hätten. Für 2 Personen ist der aktuelle Schnitt sehr vorteilhaft. Für mehr als 3 Personen ist diese Immobilie nicht ausgelegt.

Neben dem großen Wohnzimmer, verfügt die Wohnung über ein komfortabel großes Schlafzimmer und eine geräumige Küche. Das Badezimmer muss erneuert werden. Ebenso müssen 4 Fenster ausgetauscht werden.

In der gesamten Wohnung (außer Küche) liegt hochwertiger Parkett, der abgezogen und neu versiegelt werden kann. Zur Wohnung können Sie noch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz für 7.500EUR hinzu erwerben.

Als Fazit lässt sich festhalten, dass sich bei dieser Immobilie die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Ruhe, die Sie nach hinten raus genießen können, vereinen.

Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.
Ihr Jan Schlüter von NEXT Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter infrastruktureller Lage in Wuppertal-Elberfeld angrenzend an die Süd-Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar und auch Ärzte, Schulen, Apotheken und andere Läden sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

– großer Sonnenbalkon

– Keller

– abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (7.500EUR extra)

– hochwertiger Parkettboden

Die Wohnung muss renoviert werden und die Fenster, sowie das Bad müssen erneuert werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers