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neuwertiges Haus in Haus mit schönem Garten

58313 Herdecke, Deutschland
199.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: 2015011
  • Kaufpreis/Miete:: 199.000€
  • Wohnfläche: 111 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 2002
  • Objektart: Maisonette-Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 300 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provisdion ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent,

wenn Sie eine moderne Maisonette-Gartenwohnung suchen, in der Sie nichts sanieren müssen, und eigentlich direkt einziehen können, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses wunderschöne Objekt liegt direkt an einem Waldrand in einer Einfamilienhaussiedlung. Die Umgebung ist als solvent zu bezeichnen.

Das Objekt wurde 2002 erbaut. Die Wohnung geht über 2 Etagen und hat auch einen eigenen Garten, den Sie für sich alleine nutzen. (eingetragen). Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken modern und einladend. Im Obergeschoss haben Sie zusätzlich zum Garten noch eine wunderschöne Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ruhe und Entspannung sind Ihnen garantiert.

Sie betreten die Wohnung über die obere Ebene auf der sich ein Flur, das Gäste WC, der über 40m² große Wohnbereich mit Terrassenzugang, sowie die Küche befinden. Vom Wohnbereich aus, können Sie auch über einen privaten Weg an der Hausseite in den Garten gelangen. Im Unteren Bereich gelangen Sie über einen Flur mit Arbeitsecke in die zwei Schlafräume, die beide direkten Terrassenzugang haben. Ebenso befindet sich auf der Ebene das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Fenster.

Der Garten ist angenehm groß, so dass die Pflege nicht allzu große Mühe macht, und dennoch reicht die Größe aus um eine Schaukel und einen Sandkasten problemlos zu integrieren.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und das Hausgeld beläuft sich auf 300EUR mtl. incl. Heizung, Rücklage und Verwaltung.

Zur WImmobilie gehört eine Garage, die nicht im Kaufpreis enthalten ist (11.000EUR). Die schöne ländliche Einbauküche kann übernommen werden.

Sie werden sich direkt in diese schöne Immobilie verlieben.

Kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Jan Schlüter

NEXT Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

– Waldrandlage

– solvente Umgebung in einer gepflegten Siedlung

– Schulen fussläufig zu erreichen (auch eine Grundschule) andere Grundschule wird durch den Schulbus erreicht.

– Stadtmitte mit dem Auto in 3-4 Minuten erreichbar

– Kunststofffenster und Terrassentüren mit doppelter Isolierverglasung

– Terrasse

– Garten

– Garage mit Stellplatz davor

– Gas-Zentralheizung

– modernes Fensterbadezimmer mit Wanne und Dusche

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Herdecke
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 58313
  • Land: Deutschland

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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