Alt-Erkrath ! Großzügige 3-4 Zimmer- ETW mit TG-Stellplatz

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Selbstverständlich kommt man in die Wohnung per Aufzug .

Die Wohnung verfügt über einen grossen Wohn/Essbreich (ca. 45m² ), der geteilt werden kann und über eine Glasschiebetürenanlage. Das jetzige Schlafzimmer wurde über einen Durchbruch mit einem Kinderzimmer verbunden. Ein Rückbau ist ohne weiteres machbar. Das Badezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand, lediglich ein Neuanstrich ist erforderlich.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Erkrath liegt außergewöhnlich verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und Wuppertal. Die beiden Innenstädte, die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf und die Bundesautobahnanschlüsse an die A3 und A46 sind mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Erkrath ist ein hervorragender Wohnstandort mit viel Grün und bietet eine umfangreiche Palette des Freizeit- und Bildungsangebotes. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum weltberühmten Naturschutzgebiet Neandertal.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Alt-Erkrath verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss.

-Feisteinböden im Flur und Wohn/Essbereich

-Bäder gefliest

-Laminatboden in den Kinderzimmern und Schlafzimmer

-Innentüren aus Glas

-Einbauküche kann auf VB 8.000,00 EUR übernommen werden

-TG-Stellplatz

-Waschraum

-Trockenraum

-Auzug

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

• Grundriss manuell bemaßt
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