Charmante Altbauwohnung mit hohen Stuckdecken-Kamin-Garten (Rosen Paradies)

Sehr geehrter Interessent,

wir freuen uns, Ihnen heute eine gepflegte, charmante Altbauwohnung mit Flair zu präsentieren.Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 5 Parteienhauses aus dem Baujahr 1912.Der Charme einer Altbauwohnung kommt Ihnen hier schon im Treppenhaus entgegen. Die Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnung entnehmen sind im weiteren beschrieben.

Man betritt die Wohnung über eine doppelflügige Eingangstüre. Von der Diele aus erreicht man hier die 4 Wohnräume, das G-WC, das Tageslichtbad sowie die Küche. Von der Küche aus betreten Sie die kleine Terrasse und von dort aus geht es über ein kleine Brücke zu dem wunderschön angelegten Gartenbereich mit einer weiteren Terrasse und eine Gartenteich. Nicht nur der der Rosenliebhaber findet hier sein Paradies.

Zu der Wohnung gehört ein weitere ausgebauter Mansardenraum (ca.30m²) im Dachgeschossbereich mit Waschbecken und WC mit eigenem Grundbuch.

Im Kellerbereich befinden sich der grosse Kellerraum und ein Wasch-und Trockenraum.

Wir freuen uns auf einen Besichtigung mit Ihnen.

Ihr

Peter Baus

Der Stadtbezirk Nützenberg gehört zum Stadtteil Elberfeld und liegt im nördlichen Teil Wuppertals. Der fast 260 m hohe Nützenberg ist ein Naherholungsgebiet im Westen von Elberfeld. Er wurde parkähnlich gestaltet und besitzt zahlreiche idyllische Wanderwege. Unter anderem befinden sich hier ein Sportplatz, ein Spielplatz und ein Naturhochseilgarten. Der Wuppertaler Zoo liegt nur wenige Minuten entfernt.

Einige Fußminuten entfernt erreichen Sie die Haltestelle “Westende” der Schwebebahn. Hier pendeln noch weitere Buslinien.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreicht . Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreicht und die Fußgängerzone lädt nicht nur zum Shoppen ein, sondern bietet auch viele kulinarische Highlights .

-Parkettböden

-Stuck (restauriert)

-Raumhöhe ca. 3,20 Meter

-neue isolierverglaste Fenster mit Rollo manuell

-Kamin

-G-WC

-2 Terrassen

-Garten wunderschön angelegter Garten mit Terrasse und Gartenteich (Rosenparadies im Sommer)

-Abstellkammer auf der Zwischenetage (mit Gasetagenheizung neu)

-4 Wohnräume

-Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

-Wasch- und Trockenraum

-Kellerraum

-sep. Mansarde ca. 30m² im Dachgeschoss als zusätzlichen Raum für Gäste oder Büro ?

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers