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Modernes Fachwerkhaus mit Historie unter Denkmal

42659 Solingen, Deutschland
299.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2020JS23S
  • Kaufpreis/Miete:: 299.000€
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 113 m²
  • Baujahr: 1654
  • Objektart: Doppelhaushälfte

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käufercourtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett, Dielen
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

das 1654 errichtete Fachwerkhaus im historischen Kern von Solingen Burg dürfte mit zu den ältesten Häusern in Burg gehören. Zur Zeit der ersten Kotten entlang des Eschbachs, war dieses Haus Teil der Dorfgemeinschaft in Burg. Trotz der langen Historie hat es das denkmalgeschützte Haus in die heutige Zeit geschafft und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand zum Verkauf. Über die Jahre wurde viele Modernisierungen durchgeführt. Die letzte Modernisierung war die neue Gas-Zentralheizung, die letztes Jahr eingebaut wurde.

Die Modernisierungen starteten 1990 mit der Dacherneuerung und den entsprechenden Dämmmaßnahmen, sowie der Baderneuerung. Die Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden auch erneuert. Das Jahr ist nicht genau bekannt, aber man vermutet 1993. Im Jahr 2000 wurde der Innenausbau vorangetrieben, in dem die Grundrissgestaltung optimiert, sowie Decken und Fußböden erneuert wurden.

Für jeden Fachwerkliebhaber wird beim Betreten des Hauses das Herz höher schlagen. Die Kombination aus historischem Fachwerk und moderner Einrichtung bringt die Urgemütlichkeit hervor, die den Besucher sofort erfasst. Ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf EG, OG und DG. Letzteres ist offen gestaltet und die Decke zum Giebel ist geöffnet, was ein fantastisches Raumgefühl erzeugt. Das Grundstück ist 113m² groß.

Im EG sind alle Räume über den Flur erreichbar. Die Küche ist gemütlich und modern zugleich. Das Klavierzimmer ist ein toller Rückzugsort zum Musizieren, oder einfach für ein paar schöne Stunden mit einem guten Buch geeignet. Der Salon ist der Treffpunkt für Gäste. Edel eingerichtet erstrahlt der Raum im Chic der 20iger Jahre und lädt offen zum Verweilen ein. Ein schönes Glas Wein, oder ein gutes Essen in netter Gesellschaft werden nicht nur Sie, sondern auch Ihre Freunde und Bekannte zu schätzen wissen. Natürlich ist auch ein Gäste WC im Erdgeschoss vorhanden, damit die Räumlichkeiten ab dem OG auch Privatsache bleiben können.

Im ersten OG befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Alles, was man benötigt ist vorhanden. Um zum Gästezimmer / Kinderzimmer zu gelangen geht man derzeit durch das Ankleidezimmer. Das Kinderzimmer und der Ankleidebereich können auch als ein Raumbereich für ein Kind dienen. Platz genug wäre da. Ebenso ist das Schlafzimmer großzügig gestaltet und auch hier trennt das tolle Fachwerk den Raum in Schlafbereich und Ankleidebereich.

Das Highlight erwartet Sie natürlich im offenen Dachgeschoss, welches als Gesellschaftsraum, sowie Wohnzimmer dient. Das Fachwerk gibt dem großen Raum das gemütliche Flair. Ideal als Raum für Feierlichkeiten, oder privaten Rückzugsort. Hier fühlen Sie sich wohl.

Das Haus ist unterkellert, so dass auch hier ausreichend Platz zum Verstauen gegeben ist. Neben dem Haus liegt der einladende Terrassenhof, der im Sommer ideal für das gemütliche Zusammensein der Familie und Freunde dient. Ein Kamin am unterdachten Teil der Terrasse rundet den Eindruck ab. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, aber wer darauf verzichten kann, wird mit dem im Sommer mediterran gestalteten Innenhof mehr als entschädigt.

Ich lade Sie herzlich ein sich das Juwel mit mir gemeinsam anzuschauen.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Das Haus liegt in im historischen Kern von Solingen Burg. Kleinere Gaststätten und Cafés prägen das Bild. Die Seilbahn zu Schloss Burg startet ca.100m entfernt. Infrastrukturell ist ein Auto besser, wobei auch der Bus in die Stadt von Solingen oder Remscheid fussläufig in zwei Minuten zu erreichen ist.

In Solingen Burg trifft der Eschbach auf die Wupper und genau diese Tatsache gibt den hohen Freizeitwert von Solingen Burg wieder. Idyylisch gelegende Cafes mit tollen Wanderrouten im Grünen befinden sich quasi vor der Haustür.

– Dach mit Dämmung 1990

– Badezimmer 1990

– Innenausbau und Modernnisierung 2000

– neue Gas-Zentralheizung 2019

– Stellplatz vor dem Haus

– Keller (teilunterkellert inkl. Kriechkeller)

– Innenhof mit Teilüberdachung

– Holzdielen

– Badezimmer ausgestatte mit Fenster, Badewanne und Dusche

– Gäste WC

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Stadt/Ort: Solingen
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42659
  • Land: Deutschland

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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