Charmante Doppelhaushälfte im Landkreis Celle

“Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber

noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor”

Sehr geehrte Damen und Herren, heute stelle ich Ihnen eine attraktive und in den letzen Zügen befindliche, neu gebaute Doppelhaushälfte mit Carport in der sehr schönen Gemeinde Hambühren im schönen Landkreis Celle vor. Für seine hervorragende, schöne und gut erreichbare Lage ist die Gemeinde wohlbekannt. Der erste Eindruck von der fast fertiggestellten und hochwertigen Doppelhaushälfte mit Flachdach ist begeisternd. Das sehr gut gedämmte Gebäude, mit seinem Klinker im EG und dem Außenputz im OG, hat ein Grundstück von ca. 470qm, auf dem eine sonnige Terrasse von ca. 21 qm in südlicher Lage auf Sie wartet. Seine dreifachverglasten Kunststofffenster mit den entsprechenden elektrischen Rollläden im EG und OB plus der Bodenheizung und der dazugehörende Wärmeluftwärmepumpe zeigen, dass der Bauherr viel Wert darauf legt, eine ordentliche und hochwertige Immobilie zu bauen und zu verkaufen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.120 qm auf zwei Ebenen, auf der Sie im EG ein großes Wohnzimmer mit einer offener Küche von ca. 38 qm und einer damit verbundenen Terrasse von ca. 21 qm in südlicher Lage wiederfinden. Der gemeinsame Flur von ca. 9 qm sowie das G-WC von ca. 3,5 qm und der HWR von ca. 5,2 qm erfreuen diese Wohnebene mit den gleichen Bodenfliesen. Im OG heißen Sie die drei großen Schlafzimmer von je ca. 14 qm und das große geflieste Bad von ca. 7,2 qm herzlich willkommen. Mit dem bodengefliesten Flur, der alle Räume miteinander verbindet, beenden wir die kleine Führung und laden Sie herzlich ein, den Charme dieser Immobilie später kennenzulernen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die fast fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in der wunderschöne Gemeinde Hambühren im Landkreis Celle. Für seine sympathische Nachbarschaft ist die ruhige ca.10000 Seelengemeinde sehr bekannt und grenzt östlich der Stadt Celle. Sämtliche Dienstleitungsangebote und Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Apotheken sind hier in der Gemeinde gegeben. Sporteinrichtungen wie Fußballvereine, Fitness, als auch Wassersportvereine sowie Bademöglichkeiten im umliegenden See sind hier vorhanden. Bei einem kleinen Spaziergang durch die Gemeinde könnte Ihnen der ein oder der andere Arzt oder Zahnarzt bekannt vorkommen. In unmittelbarer Nähe bestehen mehrere Verbindungen die in wenigen Minuten das Zentrum in Celle, mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen sind. Die ruhige Wohnanlage verspricht eine perfekte Anbindung sowie herzliche Nachbarn, die einen persönlich kennen.

Folgende Merkmale sind hier wiederzuerkennen:

-Doppelhaus in der Top Lage

-Massives Haus Stein auf Stein Bj. 2020

-Gedämmtes Haus

-Gedämmtes Dach

-Zwischendämmung

-Sehr ruhige Lage

-Carport

-Dreifachverglaste Kunststofffenster

-Elektrische Rollläden

-Whf. ca. 120 qm

-Wohnzimmer mit offener Küche

-Bodentiefe Fenstertüren zur Terrasse

-Bodenheizung

-Wärmeluftpumpe

-Große Terrasse

-Gepflasterte Wege

-Solide Sicherheitseingangstür

-Kabelanschluss

-Internet

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Vasiljije Rajkovic

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Herr Vasiljije Rajkovic
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Mob.: +49 (0) 1772752667
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Inhaber: Vasiljije Rajkovic

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden, zuständige Aufsichtsbehörde:

Industrie-und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Tele.: 0511/3107-0, Fax: 0511/3107-333, E-Mail: info@hannover.ihk.de

www.hannover.ihk.de

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:

Erteilt durch Landeshauptstadt Hannover Fachbereich Öffentliche Ordnung Gewerbe- und Veterinärangelegenheiten

Dienstgebäude. Vordere Schöneworth 14, 30167Hannover

Telefon: 0511-168 31117

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:

HELVETIA Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG

Direktion für Deutschland

Berliner Straße 56-58

60311 Frankfurt a.M.

Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: vasko.rajkovic@next-immobilien.de

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