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Freistehender Walmdachbungalow in ruhiger Lage “VERKAUFT”

41379 Brüggen, Deutschland
395.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Detail

  • Objektznummer: H2019MN07Z
  • Kaufpreis/Miete:: 395.000€
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 510 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 2015
  • Objektart: Bungalow

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschöner, freistehender Walmdachbungalow der Marke “Heinz von Heiden – Modicus M3000” (KfW Effizienzhaus 70).

Die im Jahre 2015 erbaute Immobilie bietet eine sehr gehobene Ausstattung, alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind durchgehend mit 60×60 cm großen Fliesen ausgelegt, ein “Attika” Kaminofen sorgt für ein behagliches und gemütliches Ambiente.

Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über die Diele, von der man linker Hand, am Gäste-WC vorbei, in ein Büro gelangt, das auch den Zugang zum unausgebauten Spitzboden bietet.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches liegt das Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, als auch das direkt angrenzende Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne.

Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bildet zusammen mit dem offenen Küchenbereich das lichtdurchflutete Herz dieser Immobilie. Die maßgefertigte “Bauformat” Küche mit ihren “Siemens” Geräten, u.a. einem Dampfgarofen, 4er Kochstelle, Einbau-Kühlschrank, Mikro-Backofen, Spüler, Haube, etc. kann gegebenenfalls übernommen werden.

Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der u.a. die Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Gas-Brennwert-Therme, den Heizkreisverteiler als auch den 300 Liter Warmwasserspeicher, dessen Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage unterstützt wird, beherbergt, bildet den Abschluß und ist gleichzeitig der Durchgang in die angrenzende große Garage (2,95×5,92 m), welche von der Straße eine 2,32 m breite Zufahrt durch ein elektrisch schaltbares Garagentor bietet.

Der sich u-förmig um das Haus angelegte Garten bietet eine überdachte und eine unüberdachte Terrasse, einen Geräteschuppen als auch jeweils direkte Zugänge zur Garage und zur Straße.

Bracht ist ein Ortsteil der Gemeinde Brüggen im Kreis Viersen.

Idyllisch gelegen am Naturschutzgebiet Brachter Wald, unweit der deutsch-niederländischen Grenze und dennoch mit einer guten Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln über die Autobahnen A 52 und A 61.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432 Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.01.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Brüggen
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 41379
  • Land: Deutschland

Flächenpläne

Grundriss

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Anja Raken
Anja Raken
+49 2159 8288 431+49 2159 8288 431

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